当前位置:首页 > 定点物业
2019-2020年度扬州市本级物业定点项目介绍及供应商联系方式
发稿时间: 2019-01-24 16:04  来源:  访问量: 

定点物业项目介绍

一、服务范围与合同有效期

1.本服务范围为扬州市本级及中央、部、省驻扬单位的国家机关、事业单位和团体组织年度物业服务金额在50万元(不含)以下的物业服务项目。

2.具有独立房产的市级及以下各单位物业采购预算每年度50万元(不含)以下的纳入本次采购;多个单位集中在一幢楼或同一场所办公的,原则上由所占面积最大的单位牵头;一幢建筑物及其相关附属设施(如裙楼、附属车库等)的物业服务,不能随意分包,应和一家物业服务企业签订整包合同;必须由专业公司承担的部分,该物业服务企业可以经使用方同意后签订转包、分包协议,并承担连带责任。

3.本次集中采购前,市各级各单位已与物业服务企业签定物业服务合同的,可执行至合同期满。合同执行期满后,该单位应从本项目中标的物业服务企业中选择一家作为本单位的服务企业,具体选择程序由各采购人或政府采购监管部门确定。

4、由扬州市财政局与本次招标确定的物业服务定点供应商签定合同,各级物业服务单位与物业服务定点供应商签定具体相关合同。

二、服务内容:

1.物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护;

2.物业管理区域内公共秩序、日常安全巡查服务、消防和交通秩序的管理;

3.物业管理区域内的绿化养护和管理和环境卫生的维护;

4.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进行必要的协调和管理;

5.物业档案资料的管理;

6.所有人员都必须遵守相关保密工作制度;

7.突发事件的应急处理预案;

8.物业服务人员须配置统一服装。

三、报价及人员工资

投标人报价是根据招标文件所确定的物业服务范围内的全部工作人员和内容的价格体现,是为完成招标文件规定的服务管理工作所涉及到的一切费用。包括但不仅限于人员费用(工资、福利、培训、体检、社会保险、服装费、加班费等),服务所用设备、工具购置及维护费用,管理费用、利润、税金等支出。

招标文件未列明,而投标人认为必需的费用也需列入报价。

本报价必须充分考虑所有可能影响到报价的价格因素,一旦投标结束最终成交,总价将包定,合同期内不予调整。如发生漏、缺、少项,都将被认为是中标人的报价让利行为。

扬州市最低工资及社保标准(随着政策调整时间而调整,以扬州市人社、社保部门公告文件为准)。

合同执行期内如果国家出台提高最低工资和最低社会保险缴纳基数标准的强制性规定,投标文件中人员基本工资、社会保险缴纳基数未达到国家调整后的最低标准的,应当增加提高至扬州市最低工资、社会保险费用标准。调整日期从扬州市宣布最低工资新标准执行之日起执行。

此表格中的价格为人员平均价格,在此项目招标投标过程中各投标单位都对各项价格进行了承诺报价,相关表格附后面,各采购单位在签订合同时参照。


2019-2020年度扬州市本级物业定点供应商联系方式
序号 单位 地址 人员工资平均价 联系人 联系方式
1 江苏万杨物业管理服务有限公司 扬州市邗江区文汇西路215号华远国际大厦 3825.00 吴玲玲 0514-87018708/
15358509383
2 扬州市星辰物业管理服务有限公司 扬州市文昌中路118号 3885.40 丁美兰 15050713366
3 扬州永旭物业服务有限公司 扬州市联谊路97号名泽园10号商务楼3楼 3699.60 张蕾 13218992990
4 扬州深鸿基物业服务有限公司 扬州市扬子江南路469号富川瑞园8幢物业中心 3177.30 汪春红 15150828666
5 江苏名扬三联物业管理服务集团有限公司 扬州市经济开发区润扬佳苑农贸市场三楼 3695.80 管文菊 18168305555
6 扬州市康乐物业管理有限公司 扬州市康乐新村康平苑200幢 3793.80 黄斌 15195573322
7 扬州祯邦物业服务有限公司 扬州市扬子江北路101号双桥商务广场3楼 3622.90 汤伟 13852787888
8 扬州嘉宏物业管理有限公司 扬州市广陵区文昌中路318号 5045.40 许莺 18652501799
9 扬州市强盛物业服务有限公司 高邮市蝶园路13号 4179.20 成万涛 13365121255
10 扬州市双龙大成物业管理有限公司 扬州市四望亭路488号2-407 4196.70 张颖 17351331616
11 扬州市信和物业服务有限公司 高邮市屏淮中路西侧(康华园三期) 4150.00 王淳淳 15262288699
12 扬州爱涛物业管理有限公司 扬州市维扬路89号(中集集品嘉园)2-2408 5128.30 周小燕 18052592806
13 扬州市万佳物业管理有限公司 扬州市百祥路109号万鸿城市花园28号楼东侧 4940.00 王媛媛 13801455313
14 扬州市致和物业管理有限公司 扬州市邗江北路318号西湖东苑小区东门 3868.00 张红娣 15995147935
15 扬州市二十四桥物业管理有限公司  扬州市扬子江北路471号 3763.70 王锋 18012132906
16 扬州珠港物业服务有限公司 扬州市广陵区观潮路399号江南一品物业二楼 4181.30 钱颖 18912125812
17 扬州市扬子江投资发展集团现代物业管理有限公司 扬州市维扬路106-1号C-1(商城国际大厦)9层 3916.70 顾非 17306265255
18 扬州市永祥物业管理服务有限公司 扬州高新区吉安南路158号19幢504室 4152.10 高俊 13815830366
19 江苏华南物业管理有限公司  扬州市渡江南路108号 4197.90 杨春晖 15651053105
20 扬州兰庭物业服务有限公司  扬州广陵区开发东路杉湾花园一期物管大楼二楼 4798.90 瞿山莉 18752788005
21 扬州市邗江区正通物业服务有限公司 扬州市邗江区兴城西路170号 3621.10 李树林 18705271020
22 扬州中房物业发展有限公司 扬州市广陵区南通东路128号6号楼 3795.80 李靓彧 13270000711
23 安徽省鹏徽物业管理有限公司 安徽省合肥市庐阳区肥西路1189号金龙国际A座16层 4022.10 王凯 17834731987
24 扬州市飞虹物业服务有限公司 扬州市广陵区广陵路328号 3843.80 祝晶晶 18952787402
25 江苏金枫物业服务有限责任公司 常熟市古里镇淼泉吴庄村工业园区4幢2楼 4714.50 陈俭 13962348111
26 扬州锦日物业服务有限公司 扬州市江阳中路润扬广场3-507 3718.80 周敏 18505229566
27 港联不动产服务(中国)股份有限公司 广州市越秀区建设六马路29号16层B室(注册地)
广州市天河区金穗路1号邦华环球2901室(联系地址)
5793.00 邓锦沐 15017578253
28 银城物业有限公司 无锡市滨湖区梁溪路998-2-302室 5392.20 项文潇 13815849055
29 浙江仁本物业管理有限公司 浙江省绍兴市越城区天姥路1号 4858.30 任宝顺 15651051839
30 扬州甲伍物业服务有限公司  扬州市文昌西路380号名城花园二楼 3641.60 谭荣正 15952759450
31 江苏东恒国际物业服务有限公司 南京市中华路50号 4996.8 朱涛 13952098672
32 扬州汇海物业服务有限公司 扬州市邗江区汊河吉安路银河综合楼四楼 3759.2 祝伟 18021314441
33 长城物业集团股份有限公司 深圳市龙岗区坂田街道环城南路5号坂田国际中心C2栋9楼10楼 3666.7 马振 18168666745
34 扬州泰和物业服务有限公司 高邮市通湖路225号 4389.6 徐亚 15371345109
35 扬州华峰物业服务有限公司 扬州邗江方巷黄珏宏城西路 3571.3 王燕 13813152510
36 扬州利群物业有限公司 扬州市广陵区通泗街67号 4045.40 张建中 15952738690
各供应商在投标时的人员报价表格
序号 类型 费用名称 年龄 金额(元/人/月,报价精确到元)
1 办公楼宇类 项目经理 45岁及以上 各投标单位在投标时都对各分项进行了报价,在实际操作过程中,不得超过投标报价。





最终结算价=(人员类型单价*数量+人员类型单价*数量+......+人员类型单价*数量)*时间。
45岁以下
2 安保人员 45岁及以上
45岁以下
3 保洁人员 45岁及以上
45岁以下
4 维修人员 45岁及以上
45岁以下
5 消防监控 45岁及以上
45岁以下
6 绿化人员 45岁及以上
45岁以下
7 学校类 项目经理 45岁及以上
45岁以下
8 安保人员 45岁及以上
45岁以下
9 保洁人员 45岁及以上
45岁以下
10 维修人员 45岁及以上
45岁以下
11 消防监控 45岁及以上
45岁以下
12 绿化人员 45岁及以上
45岁以下
13 医院类 项目经理 45岁及以上
45岁以下
14 安保人员 45岁及以上
45岁以下
15 保洁人员 45岁及以上
45岁以下
16 维修人员 45岁及以上
45岁以下
17 消防监控 45岁及以上
45岁以下
18 绿化人员 45岁及以上
45岁以下
19 场馆类 项目经理 45岁及以上
45岁以下
20 安保人员 45岁及以上
45岁以下
21 保洁人员 45岁及以上
45岁以下
22 维修人员 45岁及以上
45岁以下
23 消防监控 45岁及以上
45岁以下
24 绿化人员 45岁及以上
45岁以下